Waar staan wij voor
Het hoofddoel van de Onafhankelijken is dat de gemeente het bouwen voor wonen in onze gemeente stuurt vanuit de behoefte van de inwoners. Dat lijkt simpel maar dat is het niet! Uitgangspunt is dat niet de projectontwikkelaar, aannemer of de grondopbrengst de bouw bepaalt. Maar dat de inwoners samen met de gemeente aan het begin staan van de plannenmakerij. Dat kan de gemeente doen door besluiten te nemen over bestemmingsplannen van een gebied en de voorwaarden voor de planontwikkeling. Wij vinden dat de gemeente dat moet doen samen met de bewoners en belanghebbenden. Pas als deze besluiten zijn genomen kunnen er plannen worden gemaakt. En dan moet de gemeente bewaken of aan de voorwaarden wordt voldaan.
Bouwen in Oudewater
De grootste woonbehoeften in onze gemeente zijn al jaren bekend: meer betaalbare koopwoningen voor starters, jongerenhuisvesting, sociale huurwoningen en regels voor huisvesting van arbeidsmigranten en statushouders. Gelukkig komt er meer grond beschikbaar voor woningen buiten de zogenaamde Rode Contour: de grens die de Provincie heeft getrokken waar buiten niet gebouwd mag worden. Vanaf 2026 wordt Kerkwetering ontwikkeld, hier is ruimte voor ca 500 nieuwe woningen. Dit geeft ons de kans om betaalbare grondgebonden woningen te bouwen, van sociale huur tot middelkoop, knarrenhof, tiny houses en levensloop bestendige woningen.
De Onafhankelijken hebben er keihard voor moeten vechten, maar het is gelukt! Voor het eerst is besloten dat de gemeenteraad voor elke locatie vooraf een kader voor de beschikbare locaties vaststelt. Dus voor de locaties de Klepper en het Stadskantoor maar ook bijvoorbeeld voor de locaties Oranjepark 2, Statenland en Kerkwetering. Het gaat dan om vragen als: welke vraagstukken kunnen we met deze locatie oplossen en wat past daar op die locatie het beste bij. Is de locatie geschikt voor starters of juist voor senioren? Op dit moment gaat onze aandacht uit naar betaalbare woningen voor starters en gezinnen.
We kijken breed dus ook naar aanliggend water, de wegen en de toegankelijkheid. Samen met inwoners en belanghebbenden hebben we voor elke locatie deze besluiten eerst genomen. En dit kader bepaalt welke partijen dan kunnen en willen bouwen en wat er gebouwd wordt.
Deze manier van werken vraagt een zeer actief college en een omslag in de werkwijze van de ambtelijke organisatie. Het college moet soms zelf op pad gaan om mogelijke bouwers te interesseren te bouwen binnen onze voorwaarden. Ook de gemeenteraad moet anders oordelen. Immers, het kan zijn dat door de behoefte en wensen van inwoners een bepaalde locatie minder geld opbrengt dan mogelijk is, dus ook locaties waar de gemeente zelf eigenaar van is. Geld is dan niet het doorslaggevende argument. De winst zit in beter bouwen voor de behoefte van Oudewater!
Divers bouwen
Bouwen in Hekendorp
Wij juichen het initiatief van Dorpsplatform Hekendorp en Comite 'Red de Boezem' toe, zij zijn samen met de inwoners van Hekendorp op zoek naar een nieuwe invulling van de locties van het buurthuis De Boezem en de voormalige basisschool. Wij kijken vol vertouwen uit naar de plannen die ontwikkeld worden.
Tiny Houses
Wij ondersteunen het bewonersinitiatief om te komen tot de realisatie van 15 Tiny Houses. Tiny wonen is een duurzame manier van wonen en leven, dit is een mooie aanvulling voor de diversiteit van het woningaanbod in oudewater. Wij hopen van harte dat het bewonersinitiatief slaagt.
Waterwoningen
Voor jongeren en starters wordt het steeds moeilijker aan een betaalbare woning te komen. Koop, huur of sociale huur, de woningen zijn er gewoon niet. Door de hoge grondprijs zijn er geen bouwers die voor een lage prijs voor starters willen bouwen. Wij hebben kennis genomen van het plan om een wijk met waterwoningen te realiseren. Deze woningen worden prefab gebouwd, waardoor de kosten aanzienlijk lager uitvallen. Daarnaast zorgt dit plan voor goede waterberging en ontwikkeling van natuur.